VISURE CATASTALI Visure catastali, la visura catastale è un documento derivante dalla banca dati nazionale telematica, richiedibile anche attraverso il nostro servizio on line. le ricerche e visure catastali è un servizio, che permette di conoscere i dati relativi ad una singola unità immobiliare quali: dati identificativi dell’immobile: Comune, eventuale sezione urbana, foglio, particella ed eventuale subalterno;…

PLANIMETRIA CATASTALE La planimetria catastale è il disegno tecnico, di norma in scala 1:100, di un’unità immobiliare registrata in Catasto. E’ possibile desumere, in conformità alle regole catastali, contorni, suddivisione e destinazione dei locali interni, dati metrici e altre informazioni. La planimetria può essere richiesta gratuitamente dai titolari di diritti reali, risultanti in catasto, o…

VARIAZIONE CATASTALE Per variazione catastale si intende la procedura, effettuata con programma docfa, con la quale viene aggiornata la planimetria catastale di un’unità immobiliare presso l`Agenzia delle Entrate, ex Agenzia del Territorio (Catasto). La variazione può portare ad una modifica del classamento, soprattutto in caso di ampliamento, modificando così la rendita catastale sulla quale sono calcolate le tesse come IMU e TASI. Questa…

RICERCHE DI CONSERVATORIA Le ricerche in conservatoria consentono di individuare l’esatto diritto reale probatorio che si possiede di un immobile. Infatti il registro pubblico (Pubblicità Immobiliare) dell’ Agenzia delle Entrate mette a disposizione di qualunque cittadino la possibilità di accedere all’ archivio. Ogni provincia disponde di una conservatoria. L’obiettivo di Servizi NV è quello di…

VOLTURE CATASTALI IN COSA CONSISTONO LE VOLTURE CATASTALI In cosa consistono le volture catastali ?….a che serve?…perché è obbligatoria la sua presentazione?. Cercherò di dare qualche spiegazione e qualche risposta a queste domande. Innanzitutto la voltura catastale serve per l’ aggiornamento della ditta catastale che generalmente cambia a seguito di un atto pubblico che può…

Dichiarazione di successione Nel diritto civile italiano, la dichiarazione di successione della persona defunta è una dichiarazione che gli eredi e/o legatari sono obbligati a presentare, all’Ufficio dell’Agenzia delle Entrate competente, entro 12 mesi dalla morte nel caso il defunto abbia lasciato anche soltanto un immobile o denaro per almeno 25 823 euro. In caso di…

Inserimento in mappa Inserimento in mappa catastale: definizione Attraverso i nostri preparatissimi topografi ci occupiamo di inserimenti in mappa. Infatti i nostri strumenti GPS possiamo aggiornare le mappe catastali con nuove particelle di fabbricati o frazionamenti di terreni. Valutiamo anche la possibilità di mediare nei “litigi” di vicinato con delle sovrapposizioni reali tra l’esistente e…

Frazionamenti catastali Frazionamenti catastali con il termine “frazionamento catastale” viene indicata una procedura che può coinvolgere sia terreni che unità immobiliari in genere quali, ad esempio case in appartamenti, villette indipendenti, negozi e tante altre strutture edilizie. Frazionamento immobile Bisogna prima di tutto ricordare che l’operazione di frazionamento deve preventivamente essere autorizzata dal Comune di…

Rilievi plano altimetrici I Rilievi Plano altimetrici sono finalizzati alla rappresentazione completa di un terreno. In generale si richiede che tale rappresentazione sia comprensibile e precisa per la buona riuscita dei vari problemi tecnici. Per la formazione di tali rappresentazioni su opportuna cartografia e/o modelli digitali del terreno (DTM) si applica il metodo celerimetrico o…

Controllo di confini Controllo di confini, la necessità di accertare i confini di una proprietà nasce nel momento in cui vi è un’incertezza sulla linea di confine dei fondi limitrofi, appartenenti a proprietari diversi. Tale incertezza può essere oggettiva o soggettiva: L’incertezza oggettiva: si verifica quando manca una demarcazione visibile del confine di proprietà. L’incertezza…

ACCATASTAMENTO DI IMMOBILI L’accatastamento di immobili, nell’ordinamento italiano, consiste in un inventario dei beni urbani (prevalentemente fabbricati ma anche aree urbane) capaci di produrre reddito autonomamente, contenente informazioni di natura geometrica, sulla redditività e sui diritti reali degli intestatari. Il proprietario ha il dovere di denunciare al Catasto i nuovi fabbricati. Per essere censite al catasto fabbricati…

Assistenza in fase di compravendita, consulenze urbanistiche, DUE DILIGENCE Uno dei compiti principali di SERVIZI NV è proprio l’attività di indagine e verifica prima di una compravendita oppure per la gestione di patrimoni edilizi. Assistiamo allo stesso modo Venditore/Acquirente o aziende, molte agenzie immobiliari ad esempio si affidano a noi ogni giorno per garantire la…

Pratiche C.I.L.A. – S.C.I.A. – S.C.I.A. 2 – permessi a costruire – agibilità NON CI STANCHEREMO MAI DI RIPETERLO.   “SE GLI IMMOBILI NON HANNO UN TITOLO EDILIZIO RICONOSCIUTO (O UNA COMUNICAZIONE) AL COMUNE POSSONO ESSERE ABUSIVI O IN ALTERNATIVA QUALORA IL TITOLO EDILIZIO SIA PRESENTE SONO POTENZIALMENTE DIFFORMI”   Da un semplice spostamento di…

Recupero dei sottotetti e piano casa Grazie alla L.R. 13/09 nel Lazio è possibile recuperare ai fini residenziale il sottotetto ad alcune condizioni che vanno verificate in via preliminare. E’ un affascinante possibilità per chi ha un lavatoio al piano superiore (sottotetto) oppure per chi addirittura desidera nel proprio palazzo (con presenza di un abitazione…

Pratiche di condono edilizio e di agibilità in sanatoria In particolare per la città di Roma questo ufficio è una sorta di TALLONE D’ACHILLE. Sono centinaia di migliaia le pratiche ancora inevase all’ Ufficio Condono Edilizio (UCE) dal 1985. La problematica principale per questo ufficio non è esclusivamente la tempistica per il rilascio della concessione…

Impatto ambientale – autorizzazioni paesaggistiche – Soprintendenza I nostri professionisti, si occupano da anni, di risolvere le questioni legate ai pareri preventivi di Enti preposti al controllo del paesaggio e dell’ Impatto Ambientale. Regioni, Piani Territoriali, Parchi, PTPR ecc… Sono decine gli interventi realizzati in questo particolare campo dell’ urbanistica. Diventa importante per il cliente…

Scia per inizio attività commerciali State per aprire o rilevare in gestione un attività commerciale? OTTIMA IDEA, ma prima fate un salto nella nostra sede e sarete ripagati da probabili ERRORI costosi. Infatti non è raro prendere in affitto l’immobile sbagliato, oppure non accorgersi che si sta andando contro le disposizioni dell ASL o delle…

Consulenza e formazione sulla sicurezza nei luoghi di lavoro Tutte le Aziende di qualsiasi dimensione e tipologia , devono organizzare gli ambienti nel rispetto della tutela della salute e della sicurezza dei lavoratori e dell’ambiente. Garantire la sicurezza nei luoghi di lavoro non è solo un investimento in un processo culturale che pone al centro il…

Igiene degli alimenti haccp e acustica Seguire il percorso degli attestati e preoccuparsi delle regolarità HACCP è un importante segno di affidabilità e prevenzione verso gli obblighi di Legge. Servizi NV inoltre fornisce il necessario per ottenere l’impatto acustico ambientale per le attività commerciali soggette a tali adempimenti. (Esempio Mod. B/S e relazione Fonometrica per…

Pratiche amministrative O.S.P. temporanee, permanenti e insegne Hai bisogno di occupare il Suolo per dei lavori oppure per il tuo Ristorante? Il tuo posto è qui, infatti un nostro team specializzato ti guiderà NORMATIVA ALLA MANO alla scoperta di questo delle tue possibilità. Innanzitutto bisogna distinguere le Occupazioni di Suolo Pubblico (OSP) da permanenti a occasionali…

Pratiche apertura attività extralberghiere e alberghiere Il business del Turismo a Roma è uno dei traini principali dell’ Economia. Aprire una casa vacanza, un affittacamere oppure un Albergo è possibile? Certo, ma non prima di aver effettuato adeguate verifiche nel campo edilizio e commerciale. Dei nostri professionisti effettuano ricerche mirate per soddisfare le esigenze e…

Registrazione marchi di impresa – cciaa Per fornire un servizio a 360 gradi abbiamo deciso di affidarci ai legali leader del settore per l’autorizzazione dei Marchi d’impresa. Un processo di verifica preliminare e di tutela e controllo delle scadenze garantisce la tua impresa/azienda dai furti d’identità.    

Pratiche tari (ex tarsu) Ci occupiamo di iscrizione e soprattutto REVISIONI per la Ta.Ri., in questo modo cerchiamo di uniformare (in particolare modo uffici, negozi, attività commerciali e industriali) il peso annuo della Tassa Rifiuti cercando la soluzione più congrua ed utilizzando i corretti coefficienti per ogni ambiente e per ogni destinazione. Non è escluso…

Pratiche asl – Deroghe ed apertura studi medici Lavorare in un seminterrato?  A determinate condizioni è possibile rispettando dei parametri stringenti sulla’ areazione e tanto altro. Occorre ottenere una deroga all’ ASL per essere pienamente in regola.   Aprire uno studio medico? Se lo studio è di un professionista che svolge attività individuale grazie ad…

Servizi NV è da sempre al fianco degli animali e della regolarità in ambito veterinario. Per questo mettiamo a disposizione un pool di professionisti specializzati per le Autorizzazioni Sanitarie e Pareri Veterinari per ogni esigenza nel settore. In particole ci occupiamo della fase di due diligente preliminare, della compilazione/raccolta documentale prevista e della redazione di…

Perizie tecniche giudiziali – extragiudiziali – giurate Offriamo una vasta esperienza sulle Perizie: DANNI STIME URBANISTICHE PATRIMONIALI CONSULENZE MANCANZA DI PREGIUDIZIO STATICO Questo è il risultato della presenza di professionisti che hanno operato per anni come Consulenti di Parte nei tribunali.   Contattaci per avere la risposta al tuo problema.

Progettazione architettonica, impiantistica e strutturale Uno dei grandi successi del nostro gruppo, la cooperazione della parte STRUTTURALE, IMPIANTISTICA e ARCHITETTONICA in uno stesso ambiente con coordinamento assiduo. Hai un grande progetto, o una partizione da realizzare? SERVIZI NV a tua disposizione        

Monitoraggi e diagnostica strutturali Effettuiamo monitoraggi e diagnostica strutturali per verifiche di portata dei solai o dei pilastri e di qualsiasi struttura. Diversi metodi con materiale diverso ci permette di fare prove di carico in qualsiasi tipologia di fabbricato. La valutazione preliminare ci permette di individuare la modalità migliore per consegnare al cliente il miglior…

Attestati di qualificazione e prestazione energetica – l. 10/91 Servizi NV “sforna” 250 attestati di prestazione energetica ogni anno, consentendo di stipulare contratti di compravendita, cessioni e locazioni conformi alla normativa vigente. Gli attestati di qualificazione energetica e le relazioni ex L.10/91 accompagnano i clienti che affrontano delle importanti ristrutturazioni del loro immobile intervenendo sugli…

Redazione capitolati e computi metrici Si può fare un buon lavoro se non si progetta cosa si vuole fare? Si può spendere il giusto se non si ha un progetto? Si possono fare dei preventivi ad hoc senza avere computo e capitolato? La risposta è NO. Computi metrici estimativi e capitolati fanno parte della nostra…

Piani di smaltimento eternit/amianto       in allestimento

Stime immobiliari e divisioni ereditarie Le stime immobiliari sono molto delicate, valutano il nostro patrimonio che è comunque una parte “intima” dei comuni mortali, per questo merita rispetto. Le stime si basano su tantissimi aspetti tra cui anche quello dell’urbanistica, è evidente che un immobile abusivo non è compravendibile. Le divisioni ereditarie, dopo un decesso…

Sicurezza nei cantieri edili e direzione dei lavori “Il cantiere temporaneo o mobile è definito come qualunque luogo in cui si effettuano lavori edili o di ingegneria civile” Questa importante definizione sta a significare che dobbiamo adempiere alla normativa Dlgs 81/08, verificare le ditte presenti in ogni cantiere e valutare attraverso piani di sicurezza la…

Prevenzione incendi Il DPR 151/2011 segnala quale sono le attività soggette ad adempimenti antincendio, dagli adeguamenti minimi a quelli più importanti. Molti aspetti di questo mondo della sicurezza antincendio porta le irregolarità in ambito penale, per questo è fondamentale essere seguiti e indirizzati da tecnici competenti come quelli di SERVIZI NV.    

Pratiche inail (ex spresal)       in allestimento

Pratiche contabilizzazione calore La contabilizzazione del calore consente di decidere quando e quanto calore ricevere in maniera completamente autonoma e di pagare in base al consumo. Tutto ciò pur usufruendo di un sistema di riscaldamento centralizzato. La contabilizzazione del calore è il sistema che permette di godere dei vantaggi del riscaldamento centralizzato senza incorrere nei…

Redazione tabelle millesimali e regolamenti di condominio I millesimi del vicino sono sempre di meno…… Abbiamo esperienza su tantissimi condomini dove abbiamo effettuato sopralluoghi, rilevazioni, calcoli e poi relazioni sulle quote millesimali. Molti millesimi condominiali nascondono delle insidie in quanto essendo molto “vecchi” di 40/50 anni fa possono essere stati redatti in tutta fretta durante…